Каталог: это приемы методы оценки определяющие рыночную

1. Сравнительный подход в оценке Сравнительный подход в оценке - это приемы и методы оценки определяющие рыночную стоимость объекта на основе фактической цены по которой совершались ... Здесь на помощь приходят корректировки но их величина вопрос экспертной оценки что вносит элемент субъективизма Предположим что в нашем примере с квартирами одна из проданных ... Как учесть этот фактор Здесь необходимо привлечение эксперта-оценщика который сможет определить стоимость ремонта и внести соответствующую поправку ... МСО МСО уделяют особое внимание прозрачности и обоснованности применяемых методов оценки что повышает доверие к результатам оценки со стороны инвесторов и других заинтересованных сторон ... В этом случае необходимо использовать другие методы оценки например доходный или затратный Рыночные предпосылки для использования сравнительного подхода в оценке Как рынок диктует правила игры На активном ... На активном рынке где сделки совершаются регулярно информация о ценах доступна и достоверна что позволяет проводить корректное сравнение и определять рыночную стоимость актива с высокой точностью Словно опытный охотник оценщик выслеживает на этом рынке
2. Современная методология управления прибылью акционерного общества АО поскольку именно она определяет факторы влияющие на прибыль и приоритеты управления Е.Е Нахратова справедливо отмечает что прибыль выполняет ... Стратегия наиболее приемлема в неблагоприятных экономических ситуациях 2 Стратегия максимизации прибыли при поддержании финансового риска Для АО ... При этом снижаются вложения в неэффективные активы дивидендная политика направлена на поддержание высокой курсовой стоимости акций ... АО имеющим более высокий уровень капитализации оптимальные ценовые условия передовые технологии методы оценки рисков Именно при реализации такой стратегии у АО возникает необходимость в реализации риск-ориентированного ... АО 2 информационная политика - должна быть направлена на реализацию принципа соблюдения рыночной дисциплины АО Контролировать процесс раскрытия и распространения информации может исполнительный орган АО Ф Хайек
3. Бухгалтерская отчетность как основной источник информации для детализованной оценки показателей финансового состояния хозяйствующего субъекта Нормативные документы регулирующие состав порядок формы и сроки формирования бухгалтерской отчетности определяют ряд требований к ней однако функции и задачи не формулируются Вместе с тем перечень ... Применение исторической оценки оценка активов и пассивов по себестоимости приводит к искажению реального положения организации а выбор футуристической оценки оценка активов и пассивов по текущим рыночным ценам довольно трудоемок подчас субъективен и занимает много ... Поставленной задачи целесообразно применение приема детализации Детализация это один из основных специфических методов анализа который позволяет всесторонне оценить исследуемые
4. Инвестиционный анализ технологии и приемы компьютерного моделирования При управлении инвестиционным проектом очень часто приходится иметь дело со случайными факторами рыночным спросом отказом оборудования необходимостью в дополнительных финансовых ресурсах и тому подобное Для оценки результатов ... По сравнению с другими методами компьютерное моделирование позволяет рассматривать большое количество альтернатив улучшая качество управленческих решений и получать более ... Технологии эффективность производства и инвестиций - все это считается заданными постоянными параметрами Проблемы возникающие в процессе учета динамики и связей этих параметров ... Учитывая указанное исследование перспектив использования технологий и приемов компьютерного моделирования в процессе инвестиционного анализа приобретает особую актуальность теоретическую и практическую значимость что ... Другой важной специфической особенностью компьютерного моделирования как инструмента инвестиционного анализа является то что методом исследования компьютерной модели является направленный вычислительный эксперимент содержание которого определяется проведенными аналитическими исследованиями и соответствующими расчетными процедурами которые реализуются как на стадии стратегического планирования
5. MDA-модели в комплексной оценке риска банкротства российских предприятий Это значит что нужно использовать при необходимости все существующие модели оценки банкротства предприятия при этом делая акцент на конкретные стороны анализируемой финансовой деятельности компании и ... Именно обоснование необходимости комплексной оценки банкротства предприятия заключающейся в использовании комплекса количественных и качественных методов диагностики финансового состояния предприятия представляет собой прикладную значимость исследования Проблема прогнозирования возможного риска банкротства ... Условия неопределенности в которых осуществляется хозяйственная деятельность предприятий в рыночных отношениях повышают риски банкротства предприятий 8 15 Анализ деятельности предприятий показывает что для решения ... Современные компании недостаточно полно используют различные приемы и методы на основании которых осуществляется прогнозирование финансовых показателей деятельности предприятия и оценивается риск ... Актуальность исследования определяется наличием проблемы связанной с выбором методики оценки банкротства предприятия усложняющимся наличием большого количества существующих
6. Предупреждение ошибок в оценке инвестиционных проектов ставки дисконтирования CoLE для текущего момента времени определяется на основании структуры капитала на этот момент времени с учетом неизменности этой структуры капитала ... Допущение о неизменной будущей рыночной или балансовой структуре капитала кажется довольно простым приемом который значительно упрощает расчеты оценщиков Однако ... Но и этот метод в реальности требует значительных усилий и издержек В инвестиционных проектах денежный поток по долгу ... В традиционном подходе к оценке инвестиционных проектов предполагается также что в оценке стоимости денежных потоков следует руководствоваться структурой капитала
7. Оценка стоимости мотивации топ-менеджеров корпорации на основе варрантов Для этого рекомендуется использовать не прибыль поскольку ею можно манипулировать как бухгалтерскими так и не бухгалтерскими приемами а экономическую добавленную стоимость EVA которую создают новые инвестиционные или инновационные проекты фирмы Однако ... М Юрайт 2008 Чтобы решить проблему противоречия мотивации топ-менеджмента методом EVA ряд авторов 6 предлагают использовать модифицированный показатель EVA то есть EVA m Он ... NPV и отталкиваясь от него выстроить эффективную систему мотивации топ-менеджера который становится в этом случае другом компании Если не следовать данному подходу топ-менеджер может превратиться в диверсанта либо ... Однако многие авторы считают что для того чтобы оценка менеджеров была действительно объективной необходимо чтобы их работу оценивал рынок а не они сами Это необходимо для того чтобы избежать действий менеджеров направленных на краткосрочное повышение рыночной цены акций Мотивация топ-менеджеров опционами колл на акции руководимой ими компании достаточно популярна в ... В частности варрант он определяет как опцион колл который часто сопряжен с выпуском облигаций Варрант выпускается в дополнение к
8. Оценка капитализируемой стоимости бизнес-процессов в анализе сделки по объединению бизнеса КноРус 2015 С 44 Уточняющим подходом вернее разновидностью доходного подхода является оценка бизнеса по дисконтируемому денежному подходу содержание которого определяет соотношение стоимости актива с текущей стоимостью ожидаемых в будущем денежных потоков приходящихся на данный ... Для этого приобретающая сторона должна оценить экономическое содержание сделок заключенных сторонами чтобы определить является ли операция ... В то же время мы настаиваем на оценке активов дочерней компании по справедливой стоимости с использованием аналитико-прогностических подходов к оценке эффективности активов ... При этом разница возникающая в результате рыночной оценки сделанных материнским обществом инвестиций и первоначальной стоимостью чистых активов дочернего предприятия представляет собой ... Вопросы стоимости Овладейте новейшими приемами управления инвестирования и регулирования основанными на стоимости компаний под ред Э Блэка М Олимп-Бизнес ... А Инвестиционная оценка инструменты и методы оценки любых активов М Альпина Паблишер 2014 1316 с
9. Методические проблемы оценки неэкономических форм капитала Главным преимуществом данного подхода является однозначность результатов определяемая его количественной природой К настоящему времени в общих чертах достигнуто понимание того как следует ... Отсутствие свободно перемещающейся рыночной информации вынуждает инвесторов тратить дополнительные ресурсы и время на ее поиск и верификацию 3 ... В то время как на большинстве традиционных рынков действует множество посредников брокеров и независимых агентов которые обеспечивают оперативную связь между держателями ресурсов и реципиентами рынки социального и природного капитала как правило лишены этого важного компонента Следствием является неоптимальность и низкая эффективность использования ресурсов 6 Отсутствие общего понимания ... Таким образом рынок капитала в большинстве случаев не может служить надежной основой для оценки стоимости таких активов что и является главной причиной несовершенства стандартных эконометрических методов Однако указанная ... Часто имеет место упрощенный подход к проведению оценки - некоторые работы идут по пути прямой трансляции приемов и методов оценки акционерного капитала что в большинстве случаев оказывается недопустимым при стоимостном измерении
10. Анализ методик оценки кредитоспособности малого бизнеса в российской и зарубежной практике Привлечение и использование кредитов является характерной чертой рыночных экономических отношений Особенность формирования и использования базы данных заемщика для анализа его кредитоспособности как ... Особенность формирования и использования базы данных заемщика для анализа его кредитоспособности как и методику оценки кредитоспособности клиентов каждый банк определяет по-своему При этом основным источником информации для анализа ... Кредитоспособность заемщика определяется показателями характеризующими его аккуратность при расчетах по ранее полученным кредитам способность при необходимости мобилизовать ... Для этого могут использоваться следующие приемы расчет индекса кредитоспособности использование системы формализованных и неформализованных критериев прогнозирование показателей платежеспособ ности Позволяет
11. Результативность применения кейс-метода в оценке риска банкротства организации России Какая из известных методик прогнозирования банкротства в зарубежной и отечественной практике наиболее приемлема для сельскохозяйственных организаций и почему Должны ли быть учтены отраслевые особенности при оценке риска ... Несмотря на относительную простоту зарубежных методик прогнозирования банкротства использования этих моделей для оценки финансового кризиса и угрозы банкротства в наших
12. Риск снижения финансовой устойчивости предприятия в современных условиях Стратегия управления риском потери финансовой устойчивости - научно-методический комплекс мероприятий нацеленных на выявление и оценку риска использование специфических приемов и методов для создания условий для устойчивого функционирования хозяйствующего субъекта ... А М и др 2013 Мы считаем целесообразным рассматривать это определение в краткосрочном и долгосрочном аспектах В долгосрочной перспективе стратегия управления риском может быть ... В краткосрочной перспективе стратегия управления риском определяет конкретные методы и приемы способствующие выбору оптимального решения и достижению результата в определенных и ... Lybrand Выделены шесть групп риска рыночные кредитные риски концентрации риски ликвидности операционные риски и риски бизнес-события Allen S 2013 Данная
13. Теория и практика применения текущей рыночной стоимости в оценке активов организации Методология В работе были применены такие эмпирические методы исследования как наблюдение описание сравнение анкетирование а также общелогические методы и приемы в частности анализ и синтез обобщение Результаты В статье приводится описание отдельных встречающихся на ... Выводы значимость Предлагаемые авторами определение текущей рыночной стоимости алгоритм в выборе метода ее оценки форма акта подтверждающая текущую рыночную стоимость позволят усовершенствовать теоретическую базу оценки стоимости активов повысить качество процесса установления рыночной стоимости и избежать конфликтов с налоговыми органами В современных условиях хозяйствования грамотному руководителю невозможно ... В современных условиях хозяйствования грамотному руководителю невозможно принимать верные управленческие решения без знания методики оценки стоимости активов На этот показатель опираются сделки купли-продажи слияния и поглощения компании принятие Рыночная стоимость полученных безвозмездно активов определяется организацией на основе действующих на дату их принятия к бухгалтерскому учету цен на данный
14. Влияние на оценку платежеспособности предприятий результатов анализа качества дебиторской задолженности Кроме этого в мировой практике рыночных отношений погашение долговых обязательств перед кредиторами является безусловным и требующим немедленного исполнения В противном ... Дебиторская задолженность как в международной так и российской методиках анализа платежеспособности предприятий относится к быстро ликвидным активам поэтому ее размер в абсолютном выражении ... Хотя значимость и актуальность результатов данного анализа в настоящее время не ограничиваются только рамками анализа платежеспособности предприятия кредитора необходимость в данном анализе определяет также существующий порядок создания резерва сомнительных долгов которым предусматривается оценка финансового состояния и платежеспособности ... По нашему мнению в условиях отсутствия должного информационного обеспечения объективных данных для анализа ликвидности и платежеспособности предприятий-должников и доступа к внутренним источникам информации следует обращаться к альтернативным аналитическим приемам и процедурам которые способны существенно дополнить ретроспективный анализ состояния расчетов с покупателями прогнозными оценками
15. Анализ и оценка эффективности финансовой политики организации Вышеперечисленное определяет проблемные зоны в деятельности ОАО Механика которые следует рассмотреть в рамках финансовой политики предприятия ... При этом запасы группы А наибольшей стоимости целесообразно формировать на основе прямых связей с поставщиками для ... ТМЦ из технологии производства большие запасы малое потребление 7 Внутренний аудит эффективности использования ресурсов который может быть построен на основе определения следующих показателей коэффициента оборачиваемости запасов продолжительности оборота отношения цены закупки к среднерыночной цене наличия дефицита или излишка запасов 8 Выбор корректирующих воздействий По результатам контроля могут ... НИИАС др контроль объема и качества дебиторской задолженности на основе сроков ее погашения использование кредитных лимитов в качестве меры сдерживания отвлечения средств в дебиторскую задолженность оценка надежности новых контрагентов при предоставлении отсрочки платежа система скидок и штрафов использование способов добровольного ... Новичкова О.В Выбор рационального метода ценообразования в рамках формирования финансовой политики предприятия Электронный ресурс О.В Новичкова NB Финансы и ... Создание высокоэффективной системы управления финансами требует профессионального подхода и глубоких знаний в сфере экономики и бухгалтерского учета поэтому разработка финансовой политики компании требует участия опытных специалистов Построение финансовой политики побуждает предпринимателей ясно представлять намеченные цели способы приемы средства механизмы и возможности их достижения Игнорирование финансовой политики приводит к потере целеустремленности ясного
16. Методы экономического анализа Сетевое планирование это метод управления проектами который позволяет представить проект в виде сети взаимосвязанных задач и определить критический путь т.е последовательность задач определяющую общую продолжительность проекта Сетевое планирование позволяет оптимизировать сроки выполнения проекта распределить ресурсы и контролировать ... CPM Метод критического пути CPM это наиболее распространенный метод сетевого планирования Он предполагает что время выполнения Метод оценки и пересмотра программ PERT Метод оценки и пересмотра программ PERT это метод сетевого планирования ... Некоторые компании могут использовать различные приемы для улучшения своих финансовых показателей например завышать выручку или занижать затраты Поэтому важно критически ... Низкая так как для открытия книжного магазина требуется значительный капитал и налаженные связи с поставщиками Рыночная власть поставщиков Средняя так как существует несколько крупных издательств диктующих условия Рыночная власть потребителей
17. Практика использования финансового анализа для оценки результатов финансовой деятельности предприятия Именно поэтому наиболее важной задачей остается приобретение навыка экономического чтения финансовых отчетов самыми разными участниками рыночных отношений прямо или косвенно заинтересованных в положительных результатах функционирования компании По сути финансовая среда Оценка финансового состояния определяется с помощью показателей финансовой устойчивости платежеспособности и рентабельности 1 Осуществление финансового анализа на предприятии ... Осуществление финансового анализа на предприятии предполагает использование различных методов и подходов большинство из которых повторяют и дополняют друг друга Они могут использоваться как ... При этом в ближайший время АО ЛГЭК не удастся поправить свою платежеспособность Перспективная ликвидность отражает платежный ... Этап 3 - для проведения оценки платежеспособности экономического субъекта произведем расчет коэффициента абсолютной ликвидности коэффициента быстрой ликвидности и коэффициента текущей ... Практика применения основных приемов анализ результатов финансовой деятельности позволит выявить особенности развития АО ЛГЭК его устойчивость и платежеспобность
18. Элементы метода бухгалтерского учета Метод бухгалтерского учета представляет собой совокупность приемов и способов с помощью которых осуществляется учет хозяйственных операций и событий Одним из ключевых ... Одним из ключевых элементов этого метода является классификация бухгалтерских событий Эта классификация позволяет систематизировать и упорядочить информацию о хозяйственной Оценка и калькуляция Оценка активов и обязательств производится в денежном выражении а калькуляция позволяет определить себестоимость продукции или ... Через год рыночная стоимость аналогичного оборудования выросла до 1 200 000 руб Вариант 1 Учет по первоначальной ... Основные средства определяет правила учета основных средств Рассмотрим конкретный пример Предприятие Заря приобрело новое оборудование стоимостью 1
19. Ценовая политика предприятия Когда новый товар выходит на рынок цена часто определяет его приемлемость потребителями и постепенно влияет на достижение успеха Динамическое управление ценами позволяет стимулировать ... Важно учитывать как ценовая политика влияет на финансовые показатели предприятия Например увеличение цен может привести к увеличению выручки но также может повлиять на объем продаж Оценка оптимального уровня цен и их воздействия на прибыльность - важные аспекты финансового анализа Какие ... Ценовая стратегия основанная на методе затрат предполагает учет всех затрат на производство товара или предоставление услуги Этот метод включает в себя расходы на сырье труд амортизацию и другие прямые и косвенные ... Определение минимальной приемлемой цены позволяет компании охватить все издержки и достичь точки безубыточности Учет переменных и постоянных ... Итак хотя затраты на производство являются основой ценообразования их роль должна быть рассмотрена в контексте рыночных факторов конкурентоспособности стратегии компании и ожиданий потребителей Оптимальное ценообразование требует комплексного анализа включая как
20. Технологический цикл Кроме того предприятие становится более гибким и может оперативно реагировать на изменения рыночной конъюнктуры Таким образом уменьшение длительности технологического цикла является одним из важнейших резервов повышения эффективности ... Достигается это за счет совершенствования технологий оптимизации производственных процессов применения современных методов организации производства и логистики ... Норматив времени ч Прием и хранение нефти 12 Первичная переработка 24 Вторичная переработка 36 Компаундирование 6 Отгрузка 4 ... Технологический цикл является ключевым звеном в производственном процессе определяющим качество и себестоимость готовой продукции Статистические данные Росстата показывают что в 2022 году доля ... Какие показатели используются для оценки технологического процесса Для оценки эффективности технологического процесса используются различные показатели которые можно разделить на